Saloparken 340

Villa · 198 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.190 kr/m².3.415.700 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.288.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 297.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.895.000 kr.
1998Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998297.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saloparken 342 8300 Odder	184 m²	21 m	29-07-2025	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Saloparken 336 8300 Odder	172 m²	46 m	01-09-2026	3.830.000 kr.	22.267 kr./m²
Saloparken 344 8300 Odder	169 m²	38 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Saloparken 313 8300 Odder	162 m²	192 m	31-03-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Saloparken 59 8300 Odder	160 m²	224 m	10-03-2024	3.165.000 kr.	19.781 kr./m²
Saloparken 69 8300 Odder	158 m²	169 m	02-01-2025	2.865.000 kr.	18.133 kr./m²
Saloparken 210 8300 Odder	156 m²	276 m	12-06-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Saloparken 319 8300 Odder	152 m²	138 m	27-08-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Saloparken 207 8300 Odder	151 m²	131 m	28-04-2024	3.195.000 kr.	21.159 kr./m²
Saloparken 215 8300 Odder	148 m²	83 m	01-07-2026	3.157.000 kr.	21.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu