Sallvej 135, Sall, 8450 Hammel — Villa · 145 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 11.026 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 11026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.486 kr/m².2.566.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.979.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,18 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019825.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	1,5 km	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	1,5 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Bogfinkevej 2 8450 Hammel	145 m²	1,4 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	1,5 km	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	1,6 km	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	1,5 km	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	1,6 km	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	1,9 km	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	1,6 km	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Møllevangen 51 8450 Hammel	148 m²	1,8 km	18-02-2026	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu