Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Sallvej 12

Landejendom · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 382.673 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
382673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.335.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².8.283.739 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)382673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.016.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden maj 2023
295k5,9M11,5M17,0M22,6M19941999200320062010201320162019202220253. maj 20236.205.765 kr.I dag · vores estimat6.016.194 kr.Markedet · 19941.023.000 kr.Markedet · 19961.561.656 kr.Markedet · 1997295.182 kr.Markedet · 19991.462.890 kr.Markedet · 2001901.728 kr.Markedet · 20021.604.994 kr.Markedet · 20033.792.354 kr.Markedet · 20041.817.220 kr.Markedet · 20051.479.258 kr.Markedet · 20062.339.322 kr.Markedet · 20072.046.000 kr.Markedet · 20082.434.182 kr.Markedet · 20101.858.326 kr.Markedet · 20111.913.010 kr.Markedet · 20122.017.542 kr.Markedet · 20133.365.670 kr.Markedet · 20143.525.072 kr.Markedet · 20152.879.838 kr.Markedet · 20161.244.154 kr.Markedet · 2017632.400 kr.Markedet · 20182.571.636 kr.Markedet · 20191.720.686 kr.Markedet · 20201.512.924 kr.Markedet · 20214.034.526 kr.Markedet · 20222.612.928 kr.Markedet · 20237.974.192 kr.Markedet · 20242.581.308 kr.Markedet · 202522.610.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg
6.205.765 kr.
I dag · vores estimat
6.016.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel6.205.765 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovbro 8
8881 Thorsø		135 m²1,6 km16-01-2025989.898 kr.7.333 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev
8881 Thorsø		178 m²3,7 km06-11-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup
8881 Thorsø		104 m²766 m26-04-20245.400.000 kr.51.923 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum
8881 Thorsø		225 m²2,7 km31-03-20243.122.500 kr.13.878 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm
8881 Thorsø		176 m²4,5 km24-09-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs
8881 Thorsø		246 m²3,1 km25-05-20243.850.000 kr.15.650 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm
8881 Thorsø		144 m²4,3 km19-11-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø
8881 Thorsø		220 m²5,1 km15-10-20234.200.000 kr.19.091 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt
8881 Thorsø		283 m²3,4 km02-05-202445.975.000 kr.162.456 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev
8881 Thorsø		253 m²6,1 km02-10-202412.150.000 kr.48.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden