Sallingvej 2A, 9500 Hobro — Villa · 144 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².1.716.030 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+8,10 pct.
3Vores vurdering1.761.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,01 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	80 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	117 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	22 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	291 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	161 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	350 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	184 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	250 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	305 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	199 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu