Sallingsundvej 75, 7870 Roslev — Villa · 178 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 13.836 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 13836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.980 kr/m².817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingsundvej gns: 3.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering971.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,28 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	1,2 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	2,3 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	1,4 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	1,1 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	1,5 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	1,4 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	1,3 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	1,7 km	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	1,5 km	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	1,1 km	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu