Sallingsundvej 73, Faarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 153 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2015. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 153 m².1.545.759 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.137.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1996majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	786 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	1,0 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	191 m	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	272 m	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	553 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	539 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	724 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	423 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	456 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	1,1 km	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu