Sallingsundvej 42, Faarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 125 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 125 m².1.262.875 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering757.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	81 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	304 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	164 m	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	146 m	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	146 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Vinkelvej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	129 m²	212 m	30-11-2023	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	524 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	248 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	551 m	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	513 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu