Sallingsundvej 4, Lønstrup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.072 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 61 m².1.500.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.431.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,92 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	28 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	89 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Højlandet 12, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	412 m	20-07-2025	1.360.000 kr.	21.935 kr./m²
Fjorden 18, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	520 m	10-03-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Højlandet 11, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	463 m	16-10-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Bredningen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	734 m	30-04-2026	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	584 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Højlandet 21, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	474 m	12-09-2024	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²
Knudedybsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	279 m	18-06-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	680 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu