Sallingsundvej 28, Faarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 108 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.375 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 108 m².1.091.124 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering680.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,44 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2003majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	47 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	213 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	469 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	1,0 km	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	258 m	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	258 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	357 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	1,2 km	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	1,1 km	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	1,3 km	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu