Sallingsundvej 21, Nykøbing Mors

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.037 kr/m².1.301.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.491.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,19 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	209 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	19 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	161 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	154 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	310 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	573 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	227 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	281 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	608 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	424 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu