Sallingelunde 2, Sallinge, 5750 Ringe — Landejendom · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 36.429 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 36429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.925 kr/m².3.052.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.114.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg: 718.934 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, andet718.934 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	703 m	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	1,0 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	1,6 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	5,8 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	2,9 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Fjellebrovej 6, Espe 5750 Ringe	79 m²	7,0 km	18-01-2026	480.000 kr.	6.076 kr./m²
Krarup Nordegn 7, Krarup 5750 Ringe	132 m²	8,0 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	3,8 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	7,5 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	5,9 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu