Salgårdshøjvej 10

Fritidshus · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.775 kr/m².3.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalgårdshøjvej gns: 32.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.151.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,40 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	278 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	222 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	377 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	491 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	417 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	201 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	201 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	407 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	414 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	322 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu