Sahlholdtvej 23, Gullestrup

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 5.671 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 5671 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GullestrupMedian pris/m² for villa i Gullestrup (7400, sidste 24 mdr.): 18.505 kr/m² × 156 m².2.886.780 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.214.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 52, Gullestrup 7400 Herning	154 m²	1,1 km	10-06-2025	2.981.000 kr.	19.357 kr./m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	820 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	758 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Skovbakken 30, Gullestrup 7400 Herning	163 m²	1,4 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup 7400 Herning	147 m²	1,5 km	06-04-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	1,3 km	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	788 m	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Svanekevej 14 7400 Herning	170 m²	1,8 km	27-02-2025	2.245.000 kr.	13.206 kr./m²
Bøgebakken 55, Tjørring 7400 Herning	161 m²	2,3 km	18-09-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Havrevænget 1 7400 Herning	156 m²	2,5 km	17-01-2026	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu