Sagavej 2

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.216 kr/m².2.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagavej gns: 16.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.035.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagavej 13 4200 Slagelse	139 m²	186 m	15-08-2024	1.725.000 kr.	12.410 kr./m²
Sagavej 11 4200 Slagelse	140 m²	166 m	10-07-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	386 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	280 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	221 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	293 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	458 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	202 m	14-08-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	202 m	26-04-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	269 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu