Sagasvej 2

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.069 kr/m².3.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 18.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.817.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.195.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 3 8600 Silkeborg	144 m²	48 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Bjarkesvej 4B 8600 Silkeborg	173 m²	256 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Huginsvej 2 8600 Silkeborg	170 m²	148 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Gimlesvej 2B 8600 Silkeborg	175 m²	340 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Gimlesvej 4 8600 Silkeborg	172 m²	346 m	28-11-2024	4.595.000 kr.	26.715 kr./m²
Lokesvej 11 8600 Silkeborg	167 m²	153 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	329 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²
Skjoldsvej 3 8600 Silkeborg	171 m²	443 m	20-11-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Lokesvej 2 8600 Silkeborg	162 m²	60 m	24-06-2025	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Gefionsvej 5 8600 Silkeborg	162 m²	68 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu