Sævilsvej 3, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.049 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 40 m².913.640 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering922.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sævilsvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	57 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	259 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Krakasvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	129 m	24-07-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	894 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	439 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	368 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	1,2 km	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	829 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	470 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	908 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu