Særkærparken 81, 7500 Holstebro — Villa · 188 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².2.172.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSærkærparken gns: 11.741 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.194.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særkærparken 50 7500 Holstebro	187 m²	184 m	05-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Særkærparken 28 7500 Holstebro	199 m²	214 m	11-11-2025	2.476.000 kr.	12.442 kr./m²
Særkærparken 173 7500 Holstebro	183 m²	620 m	13-08-2024	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Særkærparken 49 7500 Holstebro	162 m²	134 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Særkærparken 11 7500 Holstebro	216 m²	248 m	14-05-2025	2.065.000 kr.	9.560 kr./m²
Særkærparken 120 7500 Holstebro	164 m²	511 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Særkærparken 169 7500 Holstebro	163 m²	624 m	19-05-2026	2.098.000 kr.	12.871 kr./m²
Særkærparken 100 7500 Holstebro	154 m²	410 m	11-06-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Særkærparken 51 7500 Holstebro	234 m²	158 m	01-02-2025	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Særkærparken 25 7500 Holstebro	125 m²	180 m	11-10-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu