Prisvurdering · 7500 Holstebro

Doktorvænget 46, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².1.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorvænget gns: 10.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-65,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering818.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvænget 46, 2. tv 7500 Holstebro	80 m²	0 m	23-10-2024	910.000 kr.	11.375 kr./m²
Doktorvænget 33, 1. th 7500 Holstebro	87 m²	28 m	12-02-2024	765.000 kr.	8.793 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. tv 7500 Holstebro	87 m²	103 m	30-07-2024	920.000 kr.	10.575 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. th 7500 Holstebro	87 m²	103 m	13-10-2023	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Doktorvænget 35, 2. th 7500 Holstebro	88 m²	41 m	28-05-2024	770.000 kr.	8.750 kr./m²
Doktorvænget 35, 1. th 7500 Holstebro	88 m²	41 m	05-10-2023	920.000 kr.	10.455 kr./m²
Struervej 39, st. 7500 Holstebro	74 m²	778 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	20.912 kr./m²
Lægårdvej 67, st. 7500 Holstebro	80 m²	1,5 km	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Struervej 39, 1. 7500 Holstebro	72 m²	778 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	21.493 kr./m²
Åglimt 15, st. 7500 Holstebro	77 m²	1,6 km	18-06-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu