Sænkningen 9

Villa · 190 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.424 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.537 kr/m².3.214.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering5.228.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,37 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.228.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018695.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	213 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	166 m	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	483 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	2,2 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	354 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	2,5 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	332 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	3,3 km	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	2,8 km	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,2 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu