Sænkningen 6, Lyngsbækgård

Fritidshus · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.910 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 135 m².4.214.160 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.510.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,02 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	343 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	618 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	593 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	348 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	348 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	573 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	751 m	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	967 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	334 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	671 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu