Sædinge By 10

Villa · 355 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 3.726 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 3726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.319 kr/m².1.223.500 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.220.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,05 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2005Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	3,1 km	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	3,1 km	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Snedkervej 5 4970 Rødby	275 m²	3,4 km	02-10-2026	1.700.000 kr.	6.182 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	1,8 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	1,7 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	3,1 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	3,1 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	3,4 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	5,1 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	4,9 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu