Sædding Strandvej 21, st. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².954.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 39.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 10.587 kr/m²+274,30 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.321.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly Alle 5A, 2. th. 6710 Esbjerg V	89 m²	355 m	30-06-2026	1.048.000 kr.	11.775 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th. 6710 Esbjerg V	89 m²	355 m	12-11-2025	898.000 kr.	10.090 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th 6710 Esbjerg V	89 m²	355 m	11-11-2025	898.000 kr.	10.090 kr./m²
Granly Alle 5A, 3. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	355 m	21-03-2025	1.138.000 kr.	12.787 kr./m²
Granly Alle 5C, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	388 m	25-03-2025	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Granly Alle 5C, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	388 m	21-08-2024	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Granly Alle 5D, 2. tv., Sædding 6710 Esbjerg V	89 m²	403 m	12-05-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Granly Alle 5E, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	421 m	24-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Granly Alle 5F, 2. th 6710 Esbjerg V	77 m²	438 m	24-10-2023	865.000 kr.	11.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu