Sædding Strandvej 17

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.301 kr/m².4.372.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.086.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.548.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.548.000 kr.
2013majEjerskifte
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	807 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	147 m	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	97 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	887 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	1,5 km	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	477 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	69 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	424 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	115 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	722 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu