Sæddervej 25

Villa · 262 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.336 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.186 kr/m².4.053.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæddervej gns: 15.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.919.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	344 m	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	42 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	2,3 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	412 m	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	717 m	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	1,9 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Kanderødvej 11 4682 Tureby	340 m²	1,9 km	19-10-2025	8.275.000 kr.	24.338 kr./m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	2,2 km	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	3,6 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	2,1 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu