Sæbyvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.152 kr/m².3.196.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.552.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,81 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	19 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	136 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	420 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	422 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	590 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Koldingvej 8 3000 Helsingør	99 m²	154 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	173 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	222 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	388 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	100 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu