Sæbyvej 3, 7870 Roslev — Villa · 126 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.299 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3299 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.107 kr/m².730.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.733.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 49, Glyngøre 7870 Roslev	129 m²	806 m	01-07-2024	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Hasselvej 18, Glyngøre 7870 Roslev	126 m²	1,2 km	19-06-2024	875.000 kr.	6.944 kr./m²
Granvej 29, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	919 m	20-12-2023	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Lærkevej 13 7870 Roslev	118 m²	960 m	01-09-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Granvej 9, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	1,0 km	06-07-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Bøgevej 17, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	926 m	06-03-2024	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Lærkevej 15, Glyngøre 7870 Roslev	114 m²	942 m	06-04-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Vanddalen 1, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	1,2 km	04-06-2024	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Visdal 16, Glyngøre 7870 Roslev	127 m²	1,9 km	10-08-2025	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Lærkevej 3, Glyngøre 7870 Roslev	110 m²	1,1 km	13-02-2026	975.000 kr.	8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu