Sæbyvej 27, 9340 Asaa — Villa · 77 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.867 kr/m².848.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 3.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-49,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering299.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 299.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1990Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	172 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Parallelvej 2 9340 Asaa	64 m²	846 m	14-04-2026	230.000 kr.	3.594 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	413 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Bokærsvej 10 9340 Asaa	58 m²	518 m	30-06-2025	260.000 kr.	4.483 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	411 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	496 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	310 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	3,1 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	591 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	517 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu