Sæbyvej 10, 3000 Helsingør — Villa · 133 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.194 kr/m².4.037.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.661.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1971Ombygning
1961Bygget
1960mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	174 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	534 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	417 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	626 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	661 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	271 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	585 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	376 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Unnasvej 5 3000 Helsingør	141 m²	411 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	488 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu