Sæbygårdvej 76

Landejendom · 264 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 65.382 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 65382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.494 kr/m².4.781.636 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.069.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg7.095.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	1,2 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	1,9 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	1,8 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	1,9 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	6,6 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	5,1 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	7,2 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	6,0 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	6,5 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	7,4 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu