Sæbygårdvej 66, 9300 Sæby — Villa · 200 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.616 m², 10 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2616 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.743 kr/m².2.074.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.435.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,57 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1988Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	2,1 km	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	1,3 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	924 m	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	1,3 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	1,2 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Peder Munks Vej 79 9300 Sæby	182 m²	1,0 km	09-07-2026	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	994 m	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	1,9 km	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	1,6 km	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	1,0 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu