Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sadolinsgade 9, 2. th

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
947 m²
Bebygget areal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.213 kr/m².5.085.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.133.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden aug. 2021
509k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.450.000 kr.I dag · vores estimat4.133.611 kr.Markedet · 1992649.044 kr.Markedet · 1993509.133 kr.Markedet · 19941.353.665 kr.Markedet · 19951.712.606 kr.Markedet · 19961.140.297 kr.Markedet · 1997959.709 kr.Markedet · 19981.064.754 kr.Markedet · 19991.189.169 kr.Markedet · 20001.367.373 kr.Markedet · 20011.372.737 kr.Markedet · 20021.284.827 kr.Markedet · 20031.560.775 kr.Markedet · 20041.521.886 kr.Markedet · 20051.935.510 kr.Markedet · 20062.292.216 kr.Markedet · 20072.560.118 kr.Markedet · 20083.231.810 kr.Markedet · 20093.443.539 kr.Markedet · 20102.725.657 kr.Markedet · 20112.280.594 kr.Markedet · 20122.636.704 kr.Markedet · 20132.284.170 kr.Markedet · 20142.027.592 kr.Markedet · 20152.511.544 kr.Markedet · 20162.770.506 kr.Markedet · 20172.842.473 kr.Markedet · 20183.308.396 kr.Markedet · 20193.380.065 kr.Markedet · 20203.578.980 kr.Markedet · 20213.792.199 kr.Markedet · 20224.035.367 kr.Markedet · 20233.521.764 kr.Markedet · 20243.449.499 kr.Markedet · 20253.882.642 kr.Markedet · 20263.715.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²416 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²416 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²416 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv
5000 Odense C		142 m²253 m02-11-20254.740.000 kr.33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th
5000 Odense C		141 m²224 m07-04-20253.412.500 kr.24.202 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf
5000 Odense C		148 m²802 m04-08-20257.575.000 kr.51.182 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv
5000 Odense C		138 m²296 m20-09-20254.495.000 kr.32.572 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²876 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Hunderupvej 34, 3.
5000 Odense C		137 m²347 m30-08-20264.375.000 kr.31.934 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv
5000 Odense C		135 m²296 m01-09-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden