Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sadolinsgade 19

Villa · 176 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
561 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.000 kr/m².6.216.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.257.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,81 pct. siden jun. 1999
239k2,4M4,5M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020241. jun. 19992.029.000 kr.I dag · vores estimat4.257.040 kr.Markedet · 1992854.480 kr.Markedet · 1993815.936 kr.Markedet · 1994993.168 kr.Markedet · 1995894.960 kr.Markedet · 19961.100.000 kr.Markedet · 1997729.344 kr.Markedet · 19981.237.632 kr.Markedet · 19991.703.856 kr.Markedet · 20001.611.808 kr.Markedet · 20011.546.160 kr.Markedet · 20021.182.544 kr.Markedet · 20031.161.248 kr.Markedet · 20041.621.488 kr.Markedet · 20052.402.576 kr.Markedet · 20062.640.176 kr.Markedet · 20072.822.864 kr.Markedet · 20082.684.528 kr.Markedet · 20092.389.024 kr.Markedet · 20102.437.776 kr.Markedet · 20112.764.784 kr.Markedet · 20122.458.192 kr.Markedet · 20132.757.920 kr.Markedet · 20142.408.912 kr.Markedet · 20152.735.568 kr.Markedet · 20162.958.560 kr.Markedet · 20173.217.456 kr.Markedet · 20183.487.440 kr.Markedet · 20193.465.088 kr.Markedet · 20203.526.512 kr.Markedet · 20214.271.872 kr.Markedet · 20224.976.576 kr.Markedet · 20234.400.000 kr.Markedet · 20244.498.912 kr.Markedet · 20255.002.800 kr.Markedet · 20266.042.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg
2.029.000 kr.
I dag · vores estimat
4.257.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg2.029.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²176 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²128 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²806 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²138 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Thorsgade 39
5000 Odense C		177 m²927 m17-09-20256.300.000 kr.35.593 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²976 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²622 m07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²
Thorsgade 69
5000 Odense C		171 m²901 m09-04-20255.750.000 kr.33.626 kr./m²
Dronningensgade 27
5000 Odense C		173 m²1,1 km01-11-20243.680.000 kr.21.272 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²724 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden