Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Saabyesvej 8, st. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2009
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
819 m²
Bebygget areal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.645 kr/m².7.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaabyesvej gns: 90.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.420.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden nov. 2021
435k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20216.500.000 kr.14. aug. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat8.420.503 kr.Markedet · 1992576.012 kr.Markedet · 1993646.208 kr.Markedet · 1994524.124 kr.Markedet · 1995562.028 kr.Markedet · 1996669.116 kr.Markedet · 1997790.832 kr.Markedet · 1998931.408 kr.Markedet · 19991.490.952 kr.Markedet · 20001.213.940 kr.Markedet · 20011.319.096 kr.Markedet · 20021.509.444 kr.Markedet · 20031.657.932 kr.Markedet · 20041.680.012 kr.Markedet · 20052.296.688 kr.Markedet · 20062.930.660 kr.Markedet · 20072.829.828 kr.Markedet · 20082.551.988 kr.Markedet · 20092.133.848 kr.Markedet · 20102.300.000 kr.Markedet · 20112.484.828 kr.Markedet · 20122.400.464 kr.Markedet · 20132.464.312 kr.Markedet · 20142.840.316 kr.Markedet · 20153.153.852 kr.Markedet · 20163.690.948 kr.Markedet · 20173.840.264 kr.Markedet · 20184.199.984 kr.Markedet · 20194.043.032 kr.Markedet · 20204.324.000 kr.Markedet · 20215.228.452 kr.Markedet · 20225.414.660 kr.Markedet · 20234.895.780 kr.Markedet · 20245.082.080 kr.Markedet · 20256.232.172 kr.Markedet · 20267.277.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.420.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saabyesvej 4, 2. tv
2100 København Ø		74 m²20 m06-10-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²
Ringstedgade 8, 3. tv
2100 København Ø		92 m²170 m04-06-20268.800.000 kr.95.652 kr./m²
Ringstedgade 8, 2. tv
2100 København Ø		92 m²170 m19-03-20257.175.000 kr.77.989 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. tv
2100 København Ø		92 m²170 m05-03-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Holsteinsgade 10, 3. tv
2100 København Ø		93 m²98 m03-06-20257.900.000 kr.84.946 kr./m²
Holsteinsgade 10, 2. tv
2100 København Ø		93 m²98 m30-01-20246.250.000 kr.67.204 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²289 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²289 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Næstvedgade 6B, 5. tv
2100 København Ø		93 m²202 m22-10-20246.400.000 kr.68.817 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²292 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden