Ryvej 9

Villa · 124 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.376 kr/m².9.960.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyvej gns: 79.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.022.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,49 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.022.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 18 2830 Virum	162 m²	87 m	02-01-2025	13.350.000 kr.	82.407 kr./m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	186 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	47 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	271 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	354 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	656 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	799 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	221 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	1,0 km	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	906 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu