Ryvej 42, Høver

Villa · 156 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.089 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.186 kr/m².2.874.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.233.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2006Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1997Bygget
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 103, Høver 8464 Galten	130 m²	710 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	523 m	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	1,1 km	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	1,1 km	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Skolevej 31 8464 Galten	155 m²	1,2 km	17-01-2026	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	1,2 km	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Bøgevænget 8 8464 Galten	156 m²	1,4 km	07-04-2025	2.825.000 kr.	18.109 kr./m²
Præstdam 1 8464 Galten	150 m²	1,1 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Præstevænget 8 8464 Galten	152 m²	1,2 km	15-04-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	1,1 km	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu