Ryvej 3

Villa · 175 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.966 kr/m².11.909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyvej gns: 79.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²+16,00 pct.
3Vores vurdering13.521.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.059.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.521.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte4.059.500 kr.
2014Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	236 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²
Ryvej 18 2830 Virum	162 m²	132 m	02-01-2025	13.350.000 kr.	82.407 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	62 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	258 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	548 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	321 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	727 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	820 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	99 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	258 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu