Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Ryvej 14

Villa · 157 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.379 kr/m².11.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyvej gns: 79.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering11.661.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,45 pct. siden dec. 2017
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20176.685.000 kr.14. jan. 20186.685.000 kr.I dag · vores estimat11.661.747 kr.Markedet · 19921.193.043 kr.Markedet · 19931.186.449 kr.Markedet · 19941.050.330 kr.Markedet · 19951.459.315 kr.Markedet · 19961.483.807 kr.Markedet · 19971.729.355 kr.Markedet · 19981.786.660 kr.Markedet · 19992.235.052 kr.Markedet · 20002.697.731 kr.Markedet · 20012.572.759 kr.Markedet · 20022.411.049 kr.Markedet · 20032.471.965 kr.Markedet · 20043.047.056 kr.Markedet · 20053.679.766 kr.Markedet · 20065.371.127 kr.Markedet · 20075.061.052 kr.Markedet · 20084.601.670 kr.Markedet · 20093.574.576 kr.Markedet · 20103.402.504 kr.Markedet · 20114.431.482 kr.Markedet · 20123.700.647 kr.Markedet · 20133.830.329 kr.Markedet · 20144.400.553 kr.Markedet · 20155.405.353 kr.Markedet · 20165.442.405 kr.Markedet · 20175.797.382 kr.Markedet · 20186.035.865 kr.Markedet · 20196.309.202 kr.Markedet · 20206.892.614 kr.Markedet · 20217.068.768 kr.Markedet · 20227.355.293 kr.Markedet · 20238.023.171 kr.Markedet · 20247.556.567 kr.Markedet · 20259.194.234 kr.Markedet · 202610.875.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
6.685.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
6.685.000 kr.
I dag · vores estimat
11.661.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg6.685.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.685.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 18
2830 Virum		162 m²33 m02-01-202513.350.000 kr.82.407 kr./m²
Ryvej 23
2830 Virum		184 m²157 m04-02-202414.600.000 kr.79.348 kr./m²
Ryvej 10
2830 Virum		207 m²47 m13-03-202513.550.000 kr.65.459 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²177 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²298 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²569 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²391 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Brovænget 22
2830 Virum		161 m²611 m16-02-202510.995.000 kr.68.292 kr./m²
Egholmsvej 6
2830 Virum		146 m²300 m14-11-20247.680.000 kr.52.603 kr./m²
Brovænget 7
2830 Virum		155 m²760 m06-10-20249.950.000 kr.64.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden