Ryvænget 9, Tibirke Sand

Fritidshus · 58 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.864 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Grundareal: 1864 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 58 m².2.200.926 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.203.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	46 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	109 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	150 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	264 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	402 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	576 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	873 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	874 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	475 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	671 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu