Ryvænget 7, Tibirke Sand

Fritidshus · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.444 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 58 m².2.200.926 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.197.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,30 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	63 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	109 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	189 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	311 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	371 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	824 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	558 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	428 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	902 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	687 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu