Ryvænget 1

Fritidshus · 35 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.856 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1856 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.971 kr/m².1.705.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.662.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1998 · Alm. Salg: 336.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.165.000 kr.
1998okt.Ejerskifte336.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	109 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	104 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	160 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	451 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	256 m	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	810 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	287 m	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	623 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	451 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	487 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu