Ryumgårdvej 75

Villa · 144 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.344 kr/m².4.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.435 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-21,60 pct.
3Vores vurdering4.581.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	281 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	318 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	197 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	130 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	362 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	198 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	114 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	654 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	167 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	537 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu