Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Ryttervej 3, Normsted

Landejendom · 205 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 49.332 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
49332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.847 kr/m².3.063.307 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.866.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden okt. 2025
146k8,1M16,0M24,0M31,9M19921996200120052009201420182022202614. okt. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat3.866.143 kr.Markedet · 19921.886.615 kr.Markedet · 1993964.730 kr.Markedet · 19942.514.120 kr.Markedet · 19952.020.685 kr.Markedet · 1996545.505 kr.Markedet · 1998958.990 kr.Markedet · 19993.315.465 kr.Markedet · 20008.682.365 kr.Markedet · 20012.060.045 kr.Markedet · 20024.860.960 kr.Markedet · 20033.477.415 kr.Markedet · 20042.690.625 kr.Markedet · 20052.489.315 kr.Markedet · 20067.531.495 kr.Markedet · 20077.354.785 kr.Markedet · 200811.530.635 kr.Markedet · 200913.901.255 kr.Markedet · 20104.804.790 kr.Markedet · 20119.153.865 kr.Markedet · 20137.840.225 kr.Markedet · 20143.738.175 kr.Markedet · 20156.351.105 kr.Markedet · 2016482.570 kr.Markedet · 20179.255.340 kr.Markedet · 20187.616.980 kr.Markedet · 20193.578.890 kr.Markedet · 20201.838.440 kr.Markedet · 20219.182.155 kr.Markedet · 20227.041.750 kr.Markedet · 20232.527.445 kr.Markedet · 202422.129.955 kr.Markedet · 20251.770.380 kr.Markedet · 20267.288.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.866.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²521 m07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Galgevang 9, Brøns
6780 Skærbæk		147 m²2,5 km20-05-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling
6780 Skærbæk		220 m²4,4 km07-01-20251.900.000 kr.8.636 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark
6780 Skærbæk		155 m²3,1 km15-12-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Digevej 16, Brøns
6780 Skærbæk		146 m²2,8 km24-09-2024616.452 kr.4.222 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs
6780 Skærbæk		134 m²2,4 km15-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark
6780 Skærbæk		110 m²1,5 km17-02-2026325.000 kr.2.955 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²1,5 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²
Nørremarksvej 32, Birkelev
6780 Skærbæk		140 m²3,3 km13-04-20261.901.018 kr.13.579 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²6,2 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden