Ryttervænget 9, Hjerting

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 133 m².2.366.469 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.095.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	134 m²	151 m	18-06-2026	2.405.000 kr.	17.948 kr./m²
Ryttervænget 30, Hjerting 6710 Esbjerg V	153 m²	117 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Ryttervænget 19, Hjerting 6710 Esbjerg V	161 m²	68 m	17-01-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Ryttervænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	94 m	22-12-2025	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Søndre Tobølvej 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	136 m²	136 m	15-12-2023	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Havbakken 10, Hjerting 6710 Esbjerg V	136 m²	174 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Havbakken 136, Hjerting 6710 Esbjerg V	133 m²	385 m	09-09-2024	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Havbakken 93, Hjerting 6710 Esbjerg V	129 m²	194 m	18-12-2025	1.755.000 kr.	13.605 kr./m²
Havbakken 111, Hjerting 6710 Esbjerg V	138 m²	211 m	15-11-2023	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Jagtvænget 39 6710 Esbjerg V	135 m²	401 m	24-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu