Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttervænget 6

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.071 kr/m².5.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.053.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,40 pct. siden dec. 2018
669k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.150.000 kr.3. jul. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat5.053.101 kr.Markedet · 1992972.289 kr.Markedet · 1993934.888 kr.Markedet · 19941.116.276 kr.Markedet · 19951.064.490 kr.Markedet · 19961.079.834 kr.Markedet · 19971.399.318 kr.Markedet · 19981.611.668 kr.Markedet · 19991.218.204 kr.Markedet · 20001.617.011 kr.Markedet · 20011.780.726 kr.Markedet · 20021.401.373 kr.Markedet · 20032.135.967 kr.Markedet · 20041.805.112 kr.Markedet · 20051.884.846 kr.Markedet · 20062.990.025 kr.Markedet · 20073.833.260 kr.Markedet · 20082.454.766 kr.Markedet · 20092.611.357 kr.Markedet · 20102.317.629 kr.Markedet · 20113.199.361 kr.Markedet · 20122.004.858 kr.Markedet · 20132.646.566 kr.Markedet · 20143.068.800 kr.Markedet · 20153.056.470 kr.Markedet · 20162.683.967 kr.Markedet · 20173.294.576 kr.Markedet · 20184.117.398 kr.Markedet · 20193.715.303 kr.Markedet · 20204.021.909 kr.Markedet · 20214.352.216 kr.Markedet · 20225.251.895 kr.Markedet · 20234.704.032 kr.Markedet · 20245.441.366 kr.Markedet · 20255.699.063 kr.Markedet · 20265.149.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.053.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 1
3520 Farum		131 m²47 m26-07-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Ryttervænget 22
3520 Farum		131 m²179 m10-03-20264.595.000 kr.35.076 kr./m²
Ryttervænget 13
3520 Farum		160 m²109 m02-03-20265.950.000 kr.37.188 kr./m²
Ryttervænget 14
3520 Farum		161 m²99 m22-07-20266.200.000 kr.38.509 kr./m²
Ryttervænget 20
3520 Farum		111 m²158 m31-10-20254.250.000 kr.38.288 kr./m²
Ryttervænget 8
3520 Farum		170 m²23 m05-05-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ryttervænget 17
3520 Farum		100 m²165 m19-06-20265.500.000 kr.55.000 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²338 m06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²
Gydevænget 6
3520 Farum		137 m²276 m18-06-20254.300.000 kr.31.387 kr./m²
Rytterkrogen 5
3520 Farum		131 m²100 m09-04-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden