Ryttervænget 4, Glostrup Overdrev

Villa · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.358 kr/m².3.081.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.018.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,80 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte635.000 kr.
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	378 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	268 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	428 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	360 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	2,1 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	4,8 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,5 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	3,3 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	5,2 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	4,7 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu