Ryttervænget 17

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.696 kr/m².4.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 25.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.130.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,15 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.116.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.116.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	103 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Ryttervænget 11 3540 Lynge	149 m²	124 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	31.510 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	51 m	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	82 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Ryttervænget 22 3540 Lynge	125 m²	70 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	18.640 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	469 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	491 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	509 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	779 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	506 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu