Ryttervænget 16

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.641 kr/m².4.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 25.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.951.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,98 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	85 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Ryttervænget 11 3540 Lynge	149 m²	104 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	31.510 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	77 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Ryttervænget 22 3540 Lynge	125 m²	75 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	18.640 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	68 m	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	491 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	488 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	490 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	778 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	414 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu