Rytterparken 40, 8543 Hornslet — Rækkehus · 89 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.814 kr/m².2.005.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 17.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.390 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.850.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 38 8543 Hornslet	70 m²	10 m	03-11-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Ravnhøjvej 2B 8543 Hornslet	90 m²	753 m	10-04-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ravnhøjvej 8A 8543 Hornslet	90 m²	786 m	22-07-2025	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	280 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Nyvej 4D 8543 Hornslet	96 m²	459 m	04-06-2025	1.540.000 kr.	16.042 kr./m²
Vendehøj 124 8543 Hornslet	87 m²	961 m	04-07-2024	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Vendehøj 118 8543 Hornslet	87 m²	978 m	26-06-2025	2.260.000 kr.	25.977 kr./m²
Vendehøj 114 8543 Hornslet	87 m²	989 m	13-07-2024	2.298.000 kr.	26.414 kr./m²
Vendehøj 112 8543 Hornslet	87 m²	993 m	10-07-2024	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Tendrupvej 7A 8543 Hornslet	101 m²	325 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu