Ryttermarken 36, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.052 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 35 m².540.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering567.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	209 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	42 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	229 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	146 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttermarken 30, Fruerlund 9560 Hadsund	65 m²	128 m	04-03-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	1,1 km	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	524 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	828 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	617 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	1,4 km	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu