Rytterhegnet 7

Villa · 325 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 4.007 m², 12 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 4007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.692 kr/m².7.065.000 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.283.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,04 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.283.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	158 m	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Fyrrehegnet 1 3450 Allerød	282 m²	331 m	08-07-2026	7.300.000 kr.	25.887 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	1,7 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	255 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	485 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	104 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	717 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	2,2 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	1,2 km	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	3,2 km	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu